30% квартир с самым патриотичным видом продаются с привязкой к валюте

Вторичка с видом на Кремль подорожала на 7%. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.

По данным экспертов компании Skolkovo Realty, в апреле 2021 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 46,5 тыс. объектов, при этом только 33* из них имеют вид на столичный Кремль. Доля таких предложений составляет всего 0,07%. 

Средняя стоимость предложений с видом на Кремль с ноября 2020 года по апрель 2021 года выросла на 7,34%, с 166,7 млн рублей до 179,9 млн рублей. 

Средняя площадь вторичных квартир с данной опцией составляет 330,9 кв. м. При этом средняя стоимость за «квадрат» составляет 543,9 тыс. рублей. 

Самый дорогой объект с видом на Кремль сейчас экспонируется за 794 млн рублей. Это 5-комнатная квартира площадью 494 кв. м., которая располагается в Пресненском районе столицы. Наиболее доступный объект с данным видовым параметром продаётся за 20 млн рублей. Это 1-комнатная квартира, площадью 39,4 кв. м., расположенная также в Пресненском районе Москвы. 

Специалисты отмечают, что 8 из 33 объектов с этим патриотичным видом экспонируются в привязке к доллару США. Также 1 объект продаётся с привязкой к европейской валюте. 

«Количество квартир с видом на стены Кремля в Москве крайне ограничено. Такие объекты поистине являются трофейными. Безусловно, такая ограниченность предложения повышает их статус. Это отражается и на ценах, и на спросе», – отметил генеральный директор Skolkovo Realty Борис Борискин.

* – без учета новостроек и предложений по переуступке