Многие мечтают о большом просторном доме, в котором можно комфортно жить большой семьей. Желательно, чтобы всем досталось по комнате, чтобы была просторная гостиная, офис, гардеробная и дальше по списку. Увидев свой будущий дом, наш человек в Ирландии Мария Уайт сразу влюбилась в него: открытая планировка, много света, перспективы перестроить дом под себя. Покупая (или строя) дом, всегда хочется «хапнуть» побольше. Но перед тем, как принимать решение о покупке большой недвижимости, стоит задуматься о некоторых факторах. Мария делится своим опытом и приводит несколько весомых аргументов в пользу небольшого дома.
Размер имеет значение
Дом – как ненасытный любовник, ему всегда мало. В него надо вкладывать постоянно, я имею в виду деньги и силы. Нужно понимать, что завершив ремонт в доме, вы, скорее всего, начнёте его заново. Тут дом просел и трещины появились, тут краску надо обновить, тут дети рисовали, тут коты ободрали. Чтобы дом дарил уют, придётся подарить ему чековую книжку и много времени.
Если дом большой, надо принять как факт, что тариф «всё сам» просто невозможен и понимать, что иногда своих сил на дом перестаёт хватать. Нет ничего постыдного в том, чтобы нанять профессионала для чистки ковров, уборщицу, садовника, сантехника и маляра. Но на всё нужно закладывать бюджет, можно прямо приписать эти расходы к ипотеке или коммунальным платежам. Если хотите хотя бы изредка ничего не делать и наслаждаться большим домом — потребуется помощь.
Мы наивно думали, что сможем сами подготовить и покрасить стены. Думаю, если бы мы не обратились к профессионалу, красили бы стены по сей день. К слову, прошло два года, и пора заняться трещинами и освежить краску.
Также и с уборкой. В целом, если вы люди аккуратные и ваши дети не плюются едой, вопросов нет. Но если вы грешите разбрасыванием вещей, сильно загружены на работе, в вашей семье есть маленькие дети и/или питомцы, стоит оценить, потянете ли вы уборку дома сами. Я первая подниму руку и скажу, что нет. К нам приходит уборщица, а мы просто поддерживаем чистоту.
Окна
Окна — это всегда хорошо, кроме случаев, когда они откровенно плохие. В условиях ирландского климата, где за окном чаще всего серо, большие окна – жизненная необходимость. Я обожаю стеклянные стены, которые отодвигаются в сторону. Небольшой манёвр — и вот дом соединился воедино с садом. Красиво, стильно и дорого. И если в начале пути цена может оказаться подходящей, нужно помнить: всё когда-то приходится менять.
В целом, качественный “продукт” прослужит лет 20. Нужно только позаботиться о том, кто будет красить рамы (если у вас дерево) и мыть окна. В нашем доме 16 окон и 3 двери, и, я полагаю, замена будет относительно безболезненной. Безусловно, она будет дорогой, но найти всегда кого-то можно.
А вот в доме у дядюшки мужа как раз-таки стеклянная стена. И меня пугает, что в пенсионном возрасте им с женой предстоит найти 20 000 евро на то, чтобы «освежить» стекло. Мало того, нужна компания, которая сделает окна по индивидуальным меркам.
Ремонт – это дорого
В большом доме это вообще бездонная статья расходов. Просто перед покупкой дома стоит адекватно оценить, какой дизайн вам нравится и что вы планируете получить. И тут либо надо затянуть пояса потуже на ближайшие несколько лет, ремонтируя дом без остановки в желании достичь призрачной мечты (хотя из своего опыта я понимаю, что пока такой ремонт доделаешь, он начнёт устаревать), либо снижать планку. Бюджет у большинства семей всегда ограничен реальными суммами, и эти суммы на маленькой площади принимают очертания более красивого и качественного ремонта.
За 2 года мы так и не нашли ресурса доделать офис, гостевую комнату, купить картины в дом, и ковёр в гостиной пока всё ещё один. Признаться, только неделю назад мы повесили постеры и настенную лампу.
Money, money, money
Покупая дом с большей жилплощадью, вы должны понимать, сколько в общей сложности переплачиваете и стоит ли овчинка выделки. Особенно если вы купили 50 квадратов по цене почки с диким процентом. К этому добавьте частное отопление, страховку и все остальные расходы, которые привязаны к площади дома. Посчитайте, сколько вы теряете в деньгах и стоит ли игра свеч. Иногда кажется, что переплата в месяц не так велика, но умножьте на годы.
В целом, конечно, на разных жизненных этапах нам необходимо разное пространство. С детьми, которые сейчас съезжают только к 30, нам стоит заранее позаботиться о том, чтобы дома хватило на всех. Но ещё хотелось бы, чтобы дом был не просто большой коробкой, но и инвестицией в будущее детей и внуков. Нужно покупать так, чтобы дом можно было легко продать в короткое время. Огромные дома продаются хуже, и скажем, продать такой дом по завещанию — дело непростое. Дом поменьше в хорошей локации продастся в разы быстрее особняка посреди неизвестного поля.
В чужом саду трава зеленее
Не все знают, но знаменитые английские лужайки — не просто трава. Это результат слез и пота хозяина дома. Большой сад при доме — это прекрасно, но сад при доме в коттеджном поселке равно кладбище валунов и камней.
Я не берусь говорить за Россию, но в Ирландии принято все остатки строительства закладывать в основание сада. Отсюда две проблемы: мало земли для выращивания газона и цветов и проблема в высадке деревьев. Мы очень опрометчиво доверились нашему застройщику, не подумав, что такой сад достанется и нам. Прошло два года, и мы до сих пор не можем довести газон до вида ухоженной лужайки. Мы начали процесс дробления камней, но дело идет медленно, занимает кучу времени. Пока до ума смогли довести только лужайку перед домом. Задний двор выглядит ужасно, потому что мы не додумались до того, что каждое улучшение дома — откат назад.
Например, в этом году мы сделали патио. Если бы мы с самого начала заложили деньги на проект и реализовали его ещё при строительстве, то имели бы растущий сад, а не катакомбы.
У наших соседей сад значительно больше. Хотя мне вроде бы тоже хочется такой же, я настойчиво напоминаю себе, что ухаживать за ним времени у меня нет. К слову, спустя год они не смогли найти ни денег, ни сил на то, чтобы начать работу над своим садом. А у третьего соседа участок меньше нашего, и уже готов.
Мария Уайт
