6 неписаных правил этикета для покупателя недвижимости

Ваше поведение может сподвигнуть владельца квартиры как продать ее чуть ниже заявленной стоимости, так и, напротив, утвердить в мысли, что торг с таким человеком он вести не будет. Чтобы последнего не произошло, постарайтесь следовать нехитрым правилам этикета, и, возможно, именно это обеспечит вам хорошую скидку и легкую сделку.

11 Иллюстрация: Полина Васильева

1. Будьте пунктуальны

Опаздывать невежливо — то, что нам с детства твердили родители, является одним из главных правил этикета, и не только для покупателя недвижимости. Если у вас назначена встреча с риелтором и продавцом, уважайте их время. Наверняка, вы не единственный человек, на котором завязан их день, и ваше опоздание неизбежно сместит расписание владельца квартиры, риелтора и других его клиентов. Если вы понимаете, что все же опаздываете, обязательно позвоните предупредить, только не делайте подобные «оповещательные» звонки привычкой.

 

2. Соблюдайте чистоту

Приносите с собой бахилы! Разгуливать по дому в грязной обуви могут себе позволить только иностранцы и врачи. Приходя на просмотр квартиры, обязательно надевайте бахилы или разувайтесь. Если хозяин квартиры посчитает, что это лишнее, то сам вам скажет.

 

3. Не приводите с собой свиту

«Не нужно приходить на просмотр целой толпой», — говорит Кара Амир, риелтор агентства во Флориде. Вот когда вы уже практически решились на приобретение недвижимости, но вам нужно мнение со стороны, тогда можно прийти с семьей или друзьями.

То же касается и детей. «В идеале, конечно, их не нужно брать на просмотр», — рекомендует эксперт агентства в Скоттсдейле Николас Кенсингтон. — «Ну а если уж пришли с ребенком, не позволяйте ему бегать везде, где ему вздумается. Это небезопасно и, к тому же, попросту невежливо».

 

4. Прежде чем фотографировать, спросите разрешения

Хотите сделать фото или видео, чтобы лучше запомнить детали? Сначала спросите, возможно, хозяину это не понравится.

 

5. Не задерживайтесь слишком долго

Сколько времени принято отводить на просмотр объекта? Тут нет четкого регламента, но, по мнению Кары Амир, вы должны уложиться в 15-30 минут. «Немного дольше — не страшно, но помните — вы всегда можете вернуться на второй просмотр, а уж если квартира вам понравилась, то это будет просто необходимо». Правда, и тут важно не переборщить, из чего следует шестое правило.

 

6. Избегайте лишних визитов

«Один, два или даже три просмотра позволительны перед принятием решения о покупке», — говорит Кара Амир. — «Если же вам требуется больше визитов, спросите себя — действительно ли вы хотите этот дом?» Беспокоиться у нас о таких вещах не очень принято, но многочисленные визиты не только доставляют неудобство хозяину, но и могут заставить его по-настоящему встревожиться: а все ли с его квартирой нормально? Особенно если вы пришли пять раз, а потом пропали.

Помните, что перед покупкой, когда предварительное соглашение уже достигнуто, а принципиальное решение вами принято, вы сможете прийти еще не раз и внимательно рассмотреть все, что вас интересует. Понятно, что в таком случае речь идет о деталях, которые уже не влияют на решение, ведь все подобные аспекты вы должны рассмотреть еще в первые просмотры.

Юлия Любезнова

16.02.2016