В сентябре 2021 года на вторичном рынке Москвы экспонируется 44,8 тыс. квартир. При этом доля объектов, которые продаются непосредственно собственниками, составляет 4,24% от общего числа предложений. С марта 2021 года доля таковых предложений в столице сократилась на 0,67% или на 270 объектов. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, реально ли сейчас отличить предложения квартир от владельцев жилья и от агентов.
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:
– У обывателей есть представление, что объявление от собственника должно быть хуже оформлено, хуже написано, объект хуже представлен визуально, чем объявление от профессионала рынка. Сейчас таких различий нет. Сегодня отличить объявление от собственника и риелтора практически нереально, если вынести за скобки пометку о том, кто подал это рекламное сообщение.
Это связано с тем, что многие собственники даже продавая самостоятельно заказывают хорошие фотосессии объектов. Некоторые собственники плохо снимают, но и многие риелторы плохо снимают объект. Аналогичная ситуация и с описанием объекта, то есть иногда собственники пишут хорошо, иногда риелторы пишут хорошо, а иногда все описывают объект плохо.
Добавлю, что опытные собственники, которые уже имели опыт продажи объектов недвижимости, зачастую ставят отметку о том, что объявление подано агентом. Это связано с тем, что как только собственник выставляет объявление о продаже своей квартиры, то первые сто звонков, а может быть и больше, идут от риелторов.
