Эксперты проанализировали динамику цен на квартиры в «хрущевках» Петербурга, назвали районы с самыми доступными объектами прямо сейчас и сделали прогнозы на ближайшее будущее.
На вторичном рынке жилья Петербурга сейчас экспонируется 230 квартир в «хрущёвках». Объём предложения с октября 2019 года сократился на 74 объекта. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, как изменились цены и о перспективах подобных объектов в свете нынешних событий.
Средняя стоимость квартир в «хрущёвках» Петербурга, начиная с октября 2019 года выросла на 390 тыс. рублей и достигла отметки 5,03 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра прибавила 3,7 тыс. рублей и достигла отметки в 110,5 тыс. рублей.
Наибольший объём предложения, как и осенью прошлого года, экспонируется в Кировском районе — 55 объектов. Самый скромный выбор в Василеостровском и Центральном районах — 2 и 1 объектов соответственно.
В двух районах — Адмиралтейском и Петроградском — подобных объектов не представлено.
Самые дорогие квартиры в «хрущевках» продаются в Московском районе. Здесь средняя стоимость объекта составляет 5,89 млн рублей. При этом наиболее доступные предложения продаются, начиная от 3,9 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в этой локации составляет 125,2 тыс. рублей (+5,7 тыс. руб. к октябрю 2019 г).
Самый доступный район — Красносельский. Здесь средняя стоимость объекта в апреле составляет 3,64 млн рублей. При этом самый дешевый объект обойдётся покупателю всего в 2,6 млн рублей. Средняя стоимость «квадрата» составляет 91 тыс. рублей (-6,2 тыс. с октября 2019 г).
«В данном сегменте объектов, которые, безусловно, являются одними из самых доступных в Петербурге, возможно определённое снижение цен. Вероятно, из-за снижения спроса уже осенью ценники будут переписаны в меньшую сторону на 5-10%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Эксперт добавил, что дешеветь будут в первую очередь квартиры, расположенные в наименее ликвидных локациях.
