За девять месяцев – с января по сентябрь 2021 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы выросла относительно умеренно, на 10,32%, с 290,2 тыс. руб. за кв. м. в начале года до 320,1 тыс. руб. за кв. м. в сентябре. Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков дал свой прогноз относительно тех изменений, которые произойдут в сегменте готового жилья столицы.
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:
– На вторичном рынке сейчас глухо, как в танке и говорить про какое-то оживление нельзя. В сентябре зафиксирован значительный спад покупательской активности. Сейчас, возможно, два варианта. Во-первых, могут цены пойти вниз. Во-вторых, объекты просто будут снимать с продажи. Думаю, что два эти процесса будут параллельны. Во второй половине октября это будет очевидно.
Мы ждём снижения числа лотов в продаже на вторичном рынке. На наш взгляд, это начнёт происходить, когда стоимость жилья пойдет вниз на 5 и более процентов. Думаю, что снижение числа экспонируемых лотов может составить 15%. Люди просто будут пережидать времена.
Кроме того, можно говорить, что ремонт в квартире не будет стоить своих денег, а будет выступать лишь как фактор, повышающий ликвидность.
