Как продать квартиру или дом с помощью дрона?

День за днём современные технологии внедряются во все сферы нашей жизни, постоянно привнося что-то новое. Неудивительно, что рынок недвижимости тоже не остался в стороне. Меняется он, а вместе с ним — и наш взгляд на него. Агенты и собственники недвижимости больше не боятся использовать новые разработки в съёмках видео, создании 3D-картинок и фотографировании при помощи дронов, чтобы показать выставленные на продажу объекты со всех возможных ракурсов и во всей красе. 

9631706311_0cb32a93f1_z Photo: Richard Unten

Кому это нужно?

В нашей стране дроны или беспилотные летательные аппараты для продажи недвижимости не используются повсеместно в силу специфики рынка. Во-первых, среднестатистический продавец консервативен и современные методы продажи, эффективно используемые продавцами зарубежными (хоумстейджинг, создание правильных фотографий и т.д.), перенимает с большой неохотой. Во-вторых, дроны как инструмент маркетинга неоценимы при продаже домов частных, а смысла со всех сторон снимать многоквартирную бетонную коробку в Бутово, которая, ко всему, ещё и ровесница собственника, в общем, нет — демонстрируя такие снимки покупателю, продавец, скорее, очки потеряет, нежели заработает их. Тем не менее, с недавних пор дроны стали использоваться не только для съёмок самих домов, но и окружающей их местности, что отечественным продавцам взять на вооружение было бы полезно. Как говорит Райан Хамлет, глава одной из компаний, продающих летательные аппараты, полученные при помощи дронов фотографии на практике действительно помогают создать впечатляющие досье, которые помогают быстрее продать недвижимость по хорошей цене. «Фотографии, сделанные с воздуха, наглядно показывают расположение вашего дома, его окружение, размер района и плотность расположения в нём домов. Также можно оценить расстояние до остановок общественного транспорта, магазинов и школ», — говорит Райан. А ещё можно снять видео, которое позволит воссоздать эффект присутствия.

 

Спрос на дроны растёт

Райан Хамлет сотрудничает с риелторами по всей Австралии и на практике видит, что спрос на видео, снятые при помощи дронов, продолжает расти с каждым днём. Когда Райан только начинал продавать беспилотники, его компания была одной из первых в Австралии, получивших лицензию. На сегодняшний день в стране существует уже более 200 компаний, продающих дроны. «Ниша беспилотных летательных аппаратов за последние два года заполнилась просто невероятно», — рассказывает Хамлет. И это далеко не предел. Бизнесмен предсказывает, что рост будет продолжаться и дальше.

 

О пользе дронов

Продажа недвижимости — процесс непростой. И можно не сомневаться, что использование  современных технологий несомненно пойдёт этому процессу на пользу. «У нас есть разные дроны: для съёмок отдельно стоящих домов, квартир, таунхаусов, ферм и так далее», — говорит Райан Хамлет. «Главное, что вы должны предусмотреть при проведении воздушной съёмки, это наличие препятствий на пути дрона. К таким препятствиям, например, относятся деревья и линии электропередач», — добавляет он.

 

Если решились

Так на что нужно обратить внимание продавцу недвижимости, если он всё-таки решился на такой нестандартный шаг, как съёмка объекта при помощи дрона? Вот несколько советов от экспертов портала Real Estate:

  • Убедитесь, что компания, предоставляющая дрон, зарегистрирована и имеет все необходимые разрешения на полёты и съёмки в данной местности.
  • Попросите образцы предыдущих съёмок – это поможет понять, устраивает ли вас качество.
  • Если дом не многоквартирный, а частный, проинформируйте соседей о предстоящей съёмке, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем.
  • Заранее чётко поставьте оператору задачу и объясните, на что вы хотите обратить особое внимание.

Юлия Любезнова

26.04.2016