Место для жизни: социальная норма жилья

Законодательно у каждого гражданина России есть право на отдельную жилплощадь. Так каков он — жилищный минимум? И почему что положено москвичу, не положено тюменцу?

Что такое социальная норма площади жилья

По Жилищному Кодексу, социальная норма – это минимальный размер площади жилого помещения. Проще говоря — сколько квадратных метров положено на человека. Помимо социальной нормы жилья есть еще одна – санитарная. Ею руководствуются, когда выделяют место в общежитии или в квартире маневренного фонда (этот фонд предоставляет временное жильё для тех, кто пострадал во время ЧС или лишился квартиры из-за долгов).

Все, казалось бы, просто. Но это если не знать о существовании ещё одной нормы – учётной. Учётная норма – самая минимальная допустимая норма жилья в России. Иными словами – ниже этой цифры быть не может. Учётная норма жилья также используется в тех случаях, когда гражданин претендует на получение льгот или субсидий для оплаты ЖКХ.

Сколько метров составляет социальная норма

Единой нормы жилья для всех россиян нет и быть не может, поскольку количество обязательных квадратных метров — это не константа и зависит от многих факторов. По 50 статье Жилищного Кодекса, норму рассчитывают субъекты местного самоуправления. Всё зависит от региона, густонаселенности города, его привлекательности и уровня жизни. То есть нельзя по одному лекалу отмерить квартиру и для сочинца и для арзамасца. В Москве, например, минимальная норма для одиноко проживающего человека — 33 квадратных метра. В Санкт-Петербурге – 36. В Хабаровске – 20. В Саратове – 30.

Также норма зависит от количества человек в семье. Парадоксально, но чем больше человек в семье, тем меньше площади положено. Если на квартиру претендует один человек, то в Москве ему положено 33 квадратных метра. Семье из двух человек дадут уже 42 квадратных метра. А семье из трёх и более человек — по 18 квадратных метров каждому.

Размер санитарной нормы (той, что используют для расселения в общежития) — 6 квадратных метров на человека. Размер учётной нормы также зависит от региона. По статье 50 ЖК РФ, он не может быть меньше 12 квадратных метров.

Площадь квартиры для семьи из нескольких человек вычисляют исходя из этих цифр. Прежде всего социальной нормой руководствуется государство, когда предоставляет бесплатное жильё для малоимущих семей, переселенцев из аварийного жилья и детей-сирот. На получение жилья также могут претендовать те, чьи жилищные условия не соответствуют нормам. Чтобы получить квартиру от государства, нужно добиться, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, а для этого — написать заявление в местную администрацию.

Мария Соловьёва

Know­r­e­a­l­t­y.ru