Названы главные кошмары россиян, покупающих жилье в Черногории

С начала 2021 года российский спрос на покупку недвижимости в Черногории вырос на 40 процентов. Наши соотечественники приобретают разные объекты. Генеральный директор компании «Алексей Швырков. Недвижимость» Алексей Швырков, специализирующийся на рынке жилья Черногории, рассказал о факторах, влияющих на покупку объектов в этой стране. 

Главным фактором является цена, так как у людей есть определённый бюджет, в который нужно уложиться. Например, часто обращаются люди с просьбой подобрать объект, стоимостью до 300 тыс. евро. 

«Если бюджет объекта устраивает, то далее клиент смотрит на локацию, удалённость от моря. Понятно, что чем ближе, тем лучше. Также важным моментом является ликвидность жилья, в случае если понадобится продать объект. Кроме того, покупатели хотят понимать, насколько легко и быстро им удастся сдавать в аренду свой объект, пока он не востребован ими самими», – отметил Алексей Швырков. 

Главными страхами россиян при покупке недвижимости в Черногории являются различные форс-мажорные факторы, снижающие привлекательность объектов. Например, если вид на море закроет другой объект или если между домом и морем появляется оживленная дорога. Такие моменты, по словам Алексея Швыркова, бывают только у частных маленьких объектов, а большие жилые комплексы имеют проработанный проект, который учитывает все возможные факторы. 

Эксперт отмечает, что сейчас у состоятельных клиентов самым высоким спросом пользуются апартаменты с 2-мя спальнями и бюджетом от 450 тыс. евро.

«Ипотеку россияне на недвижимость в Черногории не могут получить. Но при этом даже очень состоятельные клиенты пользуются различными программами рассрочки, которые предоставляются застройщиками. Самыми востребованными являются программы беспроцентной рассрочки с первоначальным взносом от 15 процентов и равномерными платежами в течение 3 лет», – отметил глава компании. 

Средний бюджет российских сделок с недвижимостью в Черногории составляет 170 тыс. евро. Главным трендом, который появился в последнее время, является то, что у россиян стало меньше интуитивных покупок. Больше всего россиян интересует недвижимость в Будве, Тивате и Колашин.