Россияне скупают зарубежную недвижимость ради ВНЖ

Россияне стали чаще интересоваться получением ВНЖ и гражданства с помощью покупки недвижимости за пределами страны. По данным Barnes Moscow, уровень интереса россиян к получению ВНЖ или гражданства в других странах с помощью покупки недвижимости вырос на 6,68% в 2020 году по отношению к 2019 году. Управляющий партнёр Barnes Moscow Жан Мишель Галлар Юбер заявил, что в России сформировался серьёзный отложенный спрос на приобретение жилья для получения ВНЖ.

Да, действительно, спрос россиян на получение ВНЖ и гражданств других государств в 2020 году вырос. По нашим оценкам, корректировка составила около 30%. 

В ТОП-2 государств, которые пользуются спросом у россиян желающих получить ВНЖ, входят Португалия и Греция. Объём инвестиций для получения официального статуса варьируется от 250 до 1 млн евро. Если говорить о получении гражданства, то здесь абсолютно лидирующие позиции занимают страны Карибского бассейна. Здесь стоимость получения гражданства варьируется от 150 до 500 тысяч долларов США.

Также есть спрос на получение ВНЖ в Швейцарии, но здесь этот процесс не привязан к получению недвижимости. В этом случае наличие такого объекта может быть преимуществом. 

Как правило, наши соотечественники для получения ВНЖ приобретают жилую недвижимость, которая может быть использована как для собственного проживания, так и для для сдачи в аренду. В некоторых случаях наши клиенты приобретают комбинированно и жилой объект, и коммерческий. Это делается для того, чтобы доходы от коммерческого объекта покрывали расходы на содержание жилого дома или квартиры. 

Восприятие продукта ВНЖ у россиян значительно изменился за последние годы. Это связано с тем, что это вопрос был решён большим количеством людей. Раньше получения ВНЖ воспринималось как что-то полулегальное и часто клиентам приходилось объяснять, что это вполне законная процедура. На данный момент более 70% клиентов понимают легальность этой операции. 

2021 год будет ажиотажным в плане спроса со стороны россиян на получение вида на жительство в других странах. Это связано во многом с коронавирусной историей. Многие не смогли этого сделать в 2020 году и сейчас ждут лишь открытия границ. По нашим оценкам, рост количества обращений на тему приобретения недвижимости и получения ВНЖ в текущем году вырастет на 30%.