Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам

Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам, проживающим в России. Петербург традиционно привлекает не только региональных клиентов, но и покупателей недвижимости из соседних государств. Эксперт рынка недвижимости Петербурга, специализирующийся на работе с региональными клиентами, Георгий Патанин рассказал о том, кто покупает жилья в Санкт-Петербурге. 

«Главные страны-поставщики клиентов на покупку недвижимости в Петербурге – это Казахстан и Беларусь. Конечно, желающих переехать в наш город из Казахстана больше в количественном плане, а покупатели из Беларуси распоряжаются большими средствами. Так, из этой страны поступают заявки на поиск квартир, стоимостью 100-200 млн рублей. 

Обычно все иностранцы рассматривают в нашем городе семейные квартиры, то есть двух или трёхкомнатные. При этом повторюсь, что разница в бюджете достигает 2-3 раз. 

Главный фактор выбора для всех покупателей-иностранцев – это наличие метро в пешей доступности. Если его нет, то им сложно ориентироваться в городе. Другое дело, что шаговая доступность для всех разная. Так, кто-то рассматривает предложения, где до метро нужно идти 10-15 минут, а кто-то смотрит варианты, где до метро идти около 30 минут.

Также в Петербурге покупают недвижимость и клиенты из ОАЭ и Франции. Например, недавно у меня были покупатели, которые приобрели недвижимость для родителей и как объект «выходного дня». При этом это были объекты далеко не эконом-класса. Для одного из таких клиентов главным фактором выбора стало то, что до Авроры можно за полчаса дойти пешком. 

Требования покупателей из таких стран более высокие. Например, покупатель из Иордании, увидев один из хороших комплексов бизнес-класса, сказал, что объект красивый, но окружение комплекса оставило впечатление гетто. Он отказался от покупки в этом комплексе, так как выразил мнение, что его убьют в гетто из хрущевок из-за его внешнего вида».