Собственники жилья смогут оплачивать коммунальные услуги в обход УК

Новый законопроект позволит ресурсным организациям присылать платёжки напрямую жильцам.

В чём новость?

Госдума в третьем, окончательном чтении приняла законопроект, по которому жильцы смогут оплачивать некоторые коммунальные услуги напрямую ресурсным организациям.

Рисунок: Полина Васильева

То есть управляющей компании в этой цепочки не будет вообще?

Именно. Потребитель перечисляет деньги сразу на счёт ресурсной организации, без посредников, напрямую.

О каких именно коммунальных услугах речь?

Поставка горячей и холодной воды, вывоз мусора, отопление и водоотведение.

Когда законопроект вступает в силу?

Со дня официального опубликования, но некоторые нормы законопроекта будут вводиться постепенно.

Почему его вдруг приняли?

Из-за нечистоплотности некоторых управляющих компаний и огромных долгов перед ресурсными организациями, сейчас они составляют 250 миллиардов рублей. Новая система призвана их значительно сократить.

Кто инициатор закопроекта?

Осенью прошлого года об этом заговорил председатель правительства Дмитрий Медведев, поручивший кабинету министров разработать такой законопроект. А в конце года о необходимости системы упомянул президент, по словам которого управляющие компании нужно «отрезать от денежного потока».

Как на новую систему пеерйти жильцам?

Достаточно принять решение об этом на общем собрании жильцов. В этом случае ресурная организация в трёмесячный срок должна подготовить всё необходимое для перехода на новую систему.

А ресурсным организациям?

Если управляющая компания задолжала ресурсной организации две среднемесячные оплаты, последняя вправе расторгнуть договор с УК в одностороннем порядке (по решению суда или акту сверки) и перейти на прямую оплату с жильцами. Никаких договоров подписывать не потребуется, всё происходит автоматически.

Где гарантии, что мне не станут присылать платёжки и те, и другие?

Для этого о заключении прямого договора оповещается орган государственного жилищного надзора.

Я хочу оплачивать ресурсной организации напрямую, но остальные соседи против. Могу ли на новую систему перейти только я?

Нет, это возможно только всем домом.

Если у УК перед ресурсной организацией долгов нет, а жильцов устраивает их УК, переход на новую систему всё равно неизбежен?

Нет, в этом случае всё останется по-старому.

Дом перешёл на новую систему, и я недоволен качеством предоставляемых услуг. С ресурсной организацией мне теперь разбираться самостоятельно?

Нет, этими вопросами по-прежнему занимается управляющая компания.

А расторгнуть договор можно?

Да, общее собрание жильцов может принять и такое решение.

Чем грозит такой переход? И кому?

Сейчас на этот счёт есть две точки зрения. По одной, той которой придерживается правительство — пострадают недобросовестные управляющие компании. По прогнозам, с рынка уйдут порядка 30% УК, и Минстрой эти цифры вполне устраивает. По другой — пострадают жильцы, чьи платёжки по некоторым предположениям могут вырасти из-за желания ресурсных организаций «покрыть» все имеющиеся долги потребителей.

Юлия Исаева

Know­r­e­a­l­t­y.ru