Knowrealty.ru обратился с вопросами к эксперту, чтобы узнать, почему растут тарифы, кто заплатит больше и когда ждать нового повышения.
Что произошло?
С 1 июля 2019 года тарифы на ЖКУ снова выросли. На этот раз — на 2,4%.
Но ведь уже повышали в январе?
Верно, в начале года тарифы ЖКХ уже выросли на 1,7%. Обычно они индексируются раз в год, но в ноябре прошлого года правительство приняло решение в 2019-м индексировать дважды. Причина — повышение ставки НДС (она выросла с 18 до 20%), которое бы привело к большому разрыву между налогом на добавленную стоимость и тарифами жилищно-коммунальных услуг, а это, в свою очередь, — к убыткам ресурсоснабжающих компаний. Генеральный директор управляющей компании «Городские усадьбы» Вадим Казинец отмечает, что повышение тарифов ЖКХ раз в год действовало с 2015 по 2018 год включительно.
А разве повышать тарифы ЖКХ более чем на 4% можно?
»В среднем по стране повышение не должно превышать 4,1% в год. — говорит Вадим Казинец. — Но на деле это не соблюдается. Причины — уровень инфляции, НДС, который с 1 января увеличился на 2%, и регулярный рост топлива».
Напомним, что показатель в 4,1% — усреднённый по России, так как для разных регионов предельный порог повышения цен разный.
Где цены выросли больше всего?
Согласно распоряжению — в Москве (4,8%), Чеченской Республике (4%) и в Петербурге (4,5%).
А где меньше?
Меньше чем на 2% тарифы не поднялись нигде. Но ровно на 2% они выросли, например, в Саратовской, Самарской, Рязанской области, республиках Хакасия и Калмыкия и т.д.
Чем вообще обосновано повышение цен?
Вадим Казинец объясняет, что управляющие компании не в состоянии долгое время держать цены на свои услуги на одном уровне. Вверх их тянет инфляция, рост цен на энергоносители, увеличение налогов, удорожание комплектующих для инженерных сетей и т.д. В тариф закладывается и заработная плата специалистов, которые занимаются обслуживанием МКД. Её нужно регулярно повышать, приводя в соответствие с рыночной.
«Например, “Городские усадьбы” в соответствии с законодательством не могут в одностороннем порядке повышать расценки на свои услуги, — говорит Вадим. — Это делают жители на общем собрании собственников. Они могут отказаться от нового тарифа. Часто это приводит к тому, что управляющая компания не может проводить весь комплекс работ, прописанных в договоре на управление МКД. На это просто не будет средств. Как вариант — придётся экономить на других аспектах, что может привести к ухудшению качества обслуживания».
Когда ждать следующее повышение?
1 января 2020 года.
Юлия Исаева
