Как получить вид на жительство в Европе?

В поисках дополнительных источников пополнения бюджета отдельные страны Евросоюза в начале 2000-х годов решили давать иностранцам вид на жительство за покупку недвижимости. Предложение оказалось выгодным не только для европейцев, но и для многих россиян. А тот факт, что цены на зарубежную недвижимость порядком ниже, чем, например, московские, дает повод задуматься: а не купить ли себе квартиру в Европе?

В сводках исследовательских организаций, проводящих соцопросы, периодически мелькают сведения о количестве россиян, желающих покинуть родину. В среднем цифра желающих переехать равна 13% населения нашей необъятной страны. В списке наиболее популярных стран для эмиграции стабильно лидируют Германия, США и Израиль – государства, где получение ВНЖ требует больших капиталовложений, удачной наследственности или определенных изменений в личной жизни (тут мы, конечно, имеем в виду план-стратегию «замуж за иностранца»). Если же не останавливаться на лидирующей тройке и расширить границы поиска потенциального дома, появляются неплохие варианты из списка стран, которые предлагают временный вид на жительство за покупку недвижимости.

 

Португалия

10370093373_9a70ea5bd0_z Photo: Pug Girl

Португалия — один из самых заманчивых вариантов получения ВНЖ за жилплощадь. Здесь отличные климатические условия, хорошо развитая экономика, а местные власти уже заботливо назначили для иностранцев, мучительно выбирающих новую родину за деньги, стартовую цену. Для получения визы необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 тысяч евро. При этом нет каких-либо правил относительно места жилья: иностранец может выбрать и небольшую квартиру в центре Лиссабона, и домик на курорте, что выгодно для тех, кто думает о последующей коммерческой аренде. Обязательный срок пребывания в стране небольшой: нужно прожить на территории Португалии всего неделю в первый год получения ВНЖ и две недели во второй. Через 5 лет проживания с видом на жительство можно претендовать на получение постоянного гражданства.

 

Испания

2418242475_e8ffa188ab_z Photo: Bert Kaufmann

Соседи португальцев – испанцы – тоже предлагают вид на жительство за покупку недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч евро. Несколько лет назад его давали на два года, но в 2015 году увеличили срок до пяти лет. При этом тем, кто остановил свой выбор на более дорогой недвижимости, дают отсрочку: после первого взноса оформляют ВНЖ на полгода и продлевают до пятилетнего максимума после полной выплаты суммы за жилье. Еще один немаловажный плюс от испанцев состоит в том, что вместе с ВНЖ иностранец получает право устраиваться на любую работу по найму.

 

Венгрия 

18050179075_9e08d0e745_z Photo: Pavlo Petrenko

В этой стране нет минимальной стоимости покупки жилья для иностранца, но существуют нормы, по которым недвижимостью признается жилье размером не менее 12 квадратов. К тому же, помимо недвижимости, у вас должен быть постоянный доход не менее 6 тысяч евро ежегодно. Венгры ставят условие: ВНЖ дается на год, в первый год надо прожить в Венгрии не менее 6 месяцев. Нарушителей этого правила наказывают не многочисленными китайскими предупреждениями, а самыми что ни на есть европейскими: сотрудники полиции периодически навещают иностранцев, а также опрашивают соседей. Обмануть венгерские власти можно, но тогда о ПМЖ  в этой стране останется только мечтать.

 

Греция

16646047816_802de67b7b_z Photo: Konstantin Malanchev

Еще один вариант — купить жилплощадь за 250 тысяч евро и получить греческий воздух в подарок. Покупка недвижимости гарантирует пятилетний вид на жительство с возможностью дальнейшего получения ПМЖ. Минимальный срок пребывания в первый год визы – 6 месяцев. Закон позволяет сдавать домик в аренду, например, если вы уже вдоволь насладились греческими видами, и вас вдруг потянуло на родину, а вот права на работу или ведение бизнеса ВНЖ не дает.

 

Болгария 

1896204235_261b127e38_z Photo: lotzmana

Неплохой вариант для тех, кто не собирается эмигрировать и желает просто приобрести домик для семейного отдыха, но при этом не хочет заморочек с въездными визами. Болгарское правительство предлагает иностранцам вид на жительство в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро. А вот за недвижимость подешевле правительство дает «утешительный приз» — годовую многократную въездную визу (по истечении срока – трехгодовую). Такой документ предоставляет право на полугодовое проживание в Болгарии, так что долгосрочные каникулы в Варне будет организовать не сложнее, чем в Крыму.

 

Кипр 

8839459367_e1d42baae0_z Photo: Lukes_photos

Стоимость жилья для получения ВНЖ здесь стартует от 300 тысяч евро, при этом хозяин дома должен появляться на острове как минимум дважды в год и иметь годовой доход не ниже 5 тысяч евро. Для получения ПМЖ требуется иметь минимальный доход 30 тысяч евро, проходить со статусом ВНЖ пять лет и за этот срок прожить в стране не менее 10 месяцев. Купив же недвижимость от застройщиков на 2,5 млн евро, вы получаете паспорт ЕС в подарок.

 

Мальта 

10049197965_8b1e5a6784_z Photo: Berit Watkin

Мальта – молодое и, по российским меркам, крошечное государство, с прекрасным климатом: средняя температура здесь 23 градуса, а в самый холодный месяц январь столбик термометра опускается аж до 20 градусов. Вид на жительство иностранец получает после покупки недвижимости стоимостью от 270 тысяч евро, однако может претендовать на него, даже арендуя жилье (цена — от 16 тысяч евро в год). При этом сохраняются все «пряники» Евросоюза: по мальтийской визе можно разъезжать по Европе и жить в любой стране Шенгенского соглашения. А требовать ПМЖ можно уже через год после проживания на Мальте.

 

Латвия 

5708348726_fe92732186_z Photo: Adrián Pérez

Решив перебраться жить в Латвию, вы должны купить недвижимость стоимостью не ниже 250 тысяч евро. Россияне выбирают Ригу из-за преимуществ, которые дает общее советское прошлое: здесь много приезжих сограждан, и приличное количество местных говорит по-русски. При этом страна входит в Евросоюз, так что ВНЖ дает право передвигаться по Европе. А чтобы получить постоянный вид на жительство, требуется прожить в стране минимум 5 лет и сдать экзамен на знание языка.

Мария Соловьёва 

12.02.2016