Что интернет — источник всяческого зла, считают не только блюстители нравственности, но и специалисты на рынке недвижимости. Во всяком случае, доверять в сети нужно далеко не всему, — утверждают они и рассказывают, к чему именно стоит отнестись с особой настороженностью, чтобы не оказаться вместо уютной квартиры в темном подвале у разбитого корыта, в которое с потолка капает вода.
Первые «под подозрением» — специализированные порталы, размещающие бесплатные объявления об аренде жилья. Но альтруисты в этом бизнесе — вид вымирающий, и большинство таких сайтов — коммерчески прибыльные проекты. Соответственно, из того, каким способом они зарабатывают, можно сделать вывод и об объективности и актуальности размещаемой информации. Ведь если каждый желающий может повесить свое объявление, не заплатив не копейки, то в чем тогда коммерческий интерес самого портала? Чаще всего создатели подобных сайтов зарабатывают на показах баннеров рекламодателей, и чем больше объявлений в копилке сайта, тем больше страниц посмотрит посетитель, тем выше статистика посещаемости и тем заманчивее портал для рекламодателей. Вывод из всего этого очевидный: никто по ту сторону монитора не заинтересован в проверке данных на актуальность и подлинность. И если хозяин обшарпанной хрущевки с пожелтевшей репродукцией Мухи на кухне указал, что сдается «уютная маленькая квартира с элементами стиля модерн в оформлении», то с портала взятки гладки.
С сайтами, где публикация платная, тоже не все просто. Так как количество объявлений здесь напрямую влияет на доход, удалять дублирующиеся описания квартир, вероятно, никто не будет. Конечно, это не так страшно, но для человека, всерьез озадаченного поиском жилья и на автомате мониторящего сайт за сайтом, создает значительные неудобства.
Хозяин квартиры может с помощью нужного ракурса, фотоаксессуаров и простой ретуши презентовать несуществующую квартиру
Все это совершенно не значит, что квартирный вопрос испортил всех поголовно. Напротив, есть масса сайтов, заинтересованных в размещении проверенной и объективной информации и зарабатывающих на этом. Они предоставляют полную, чистую базу за определенную сумму. Тем же, кто вносить в свои расходы подобную строку считает лишним и ненужным, придется смириться со всеми недостатками ресурсов с открытыми базами.
Еще одна серьезная ловушка в интернете — фотографии недвижимости. Давайте будем честными: кто из нас, будучи в здравом уме, захочет представить себя или свой товар в плохом свете? Конечно, каждый арендодатель стремится показать свою квартиру максимально привлекательной, без видимых изъянов, но не каждый может сфотографировать ее так, чтобы правильно донести до потенциальных арендаторов размеры, отделку и планировку. Получается, хозяин квартиры, обладающий элементарными навыками фотодела, может с помощью нужного ракурса, фотоаксессуаров (таких, например, как широкоугольник) и простой ретуши презентовать несуществующую квартиру, где по факту и метров, и света не так много, как кажется на снимках. И, наоборот, на темных фотографиях, сделанных на неважнецкий фотоаппарат, можно и не разглядеть, что квартира не так плоха, как кажется на первый взгляд.
Виды сияющей чешской люстры с разных ракурсов вместо снимков санузла должны насторожить
В случае, когда даже собственным глазам нельзя доверять, единственный выход — опираться на здравый смысл. Если встречается объявление об аренде квартиры супер-мега-экстра-люкс с низкой арендной ставкой, нужно вспомнить, что на рынке недвижимости чудес точно не бывает, и это не более чем агрессивная реклама для заманивания наивных и доверчивых, ведь за экономцену можно снять только экономжилье. Помимо прочего, обратите внимание, все ли комнаты можно разглядеть на фотографиях. Виды сияющей чешской люстры с разных ракурсов вместо снимков санузла должны насторожить.
Выбирать квартиру в интернете — дело неблагодарное и неблагоразумное. Все прочитанное и увиденное, как в разговоре с привирающим болтуном, стоит делить надвое. Однако, опираясь на информацию в сети, можно набросать дальнейший план по выбору квартиры и, набравшись терпения, выходить в реальный мир.
Антон Савельев
22.07.15
