Что можно и что нельзя делать при продаже недвижимости

Канадский эксперт Джиллиан Харрис — о том, что надо и не надо делать, выставляя квартиру или дом на продажу 

2-6Рисунок: Полина Васильева

Решив продать дом, помните, что очень важно правильно произвести первое впечатление на покупателя. Поэтому то, как вы представите свой дом, поможет (либо, наоборот, помешает) установить эмоциональный контакт с потенциальным покупателем. Признаки счастливой жизни (например, запах свежеиспеченного печенья или книга на прикроватном столике) однозначно поднимают настроение и делают дом гораздо более привлекательным. Возьмите на заметку советы соведущей знаменитого канадского телешоу Love It or List It Джиллиан Харрис о том, что надо и не надо делать, когда вы выставляете недвижимость на продажу.

 

Что надо сделать

Навести порядок. Это, пожалуй, самое главное, что нужно сделать перед тем, как потенциальные покупатели переступят порог вашего дома. Уберите беспорядок, в том числе в шкафах и буфете, расставьте все по местам и выбросьте лишнее. Это не так сложно, но крайне важно в создании положительного впечатления.

Выкрасить стены в белый цвет. Благодаря этому дом будет выглядеть свежим и чистым.

Сфокусироваться на внешнем виде вашего дома. Посетители всегда в первую очередь отмечают, как выглядит фасад, так что удостоверьтесь, что с ним все в порядке. Перекрасьте входную дверь и проверьте, что везде горит свет.

Организовать в доме абсолютно все. Включая книжные полки. Казалось бы, это мелочь, но именно такие мелочи играют решающую роль при продаже.

 

Чего не надо делать

Оставлять на виду слишком много вещей, говорящих о вас. Несколько семейных фотографий дадут потенциальному покупателю понять, что дом наполнен положительными семейными воспоминаниями. Но здесь нельзя переборщить. Люди, рассматривающие ваш дом, как будущий свой, должны иметь возможность абстрагироваться от вас и представить в нем себя и свою семью.

Делать ремонт во всей квартире. Однозначно, не нужно! Некоторые покупатели предпочитают сделать ремонт «под себя», купив жилье. Другим же не так важно, чтобы в доме все было абсолютно новым.

Переделывать каждую комнату. Как уже было сказано выше, дом при продаже не должен быть абсолютно обновленным. Сэкономьте свои время и деньги. Лучше сосредоточьтесь на деталях, как, например, перестановка мебели и общий порядок.

Юлия Любезнова

5.10.15