О жизни в Швеции

Оксана переехала в Швецию 9 лет назад. За это время она успела отучиться в стокгольмском университете, открыть туристическое агентство Gid Stockholm  и получить гражданство. В рубрике “Наш человек” Оксана рассказывает полезное: про аренду, ЖКХ, ипотеку и соседей. А также бесполезное, но интересное: о театральной актрисе и её инструкции по поливу цветов, старых шведах, читающих газету в компании русских студентов, и ползающих по холодному полу детях.

Про первое жильё

Студенческое общежитие было первым моим жильём в Швеции. Я снимала комнату на пару с однокурсницей: 20 квадратных метров, 350 на двоих, без мебели. Многие вещи мы купили в сэконд-хенде, о чем ни разу не пожалели. У шведов вообще нет брезгливости к покупке б/у вещей и перепродаже своих. Если кто-то переезжает, отдаёт вещи в ближайший магазин Красного креста или секонд в аккуратном состоянии. Принцип жизни шведского общества — “используй вещи так долго, как можешь, потому что производство новых — всегда вред для окружающей среды”.

О первых впечатлениях, ожидании и реальности

Я увидела Швецию спокойной, комфортной для жизни страной с хорошим социальным обеспечением. Больше всего меня поразила система сортировки мусора, отсутствие штор на окнах и то, что шведы иногда не закрывают дома на ключ. Ну и чего я точно не ожидала — что останусь здесь жить. Изначально в планах было отучиться и вернуться на родину.

О ценах на аренду

Цены разнятся от 350-550 за маленькую комнату в спальном районе до 900-1200 за двухкомнатную квартиру там же. В центральных районах цена за “однушку” (20-35 кв.м) вырастет до 1200-1800 евро. На самом деле, цена может быть ограничена только фантазией арендодателя. Спрос на съём квартир в Стокгольме, особенно в центре, очень высок. И если у вас нет постоянного дохода и хороших референций, снять квартиру в центре практически невозможно.

О разности контингента от района к району

Стокгольм — очень “сегрегированный” город. Юристы и экономисты живут на одном острове, дизайнеры и художники — на другом. Есть районы, в которых живут люди исключительно одной национальности или выходцы из других стран, например Rinkeby. Последний раз я ездила туда в 2015 году (там несколько магазинов с хорошими и недорогими продуктами), всё спокойно. Об этом районе слышу исключительно из российских новостей (в некоторых российских СМИ Ринкебю называют мигрантским районом, где не действуют законы и куда боится заезжать полиция. — Прим. ред.). Почему это их так волнует, для меня остаётся загадкой.

Дом в районе Сёдермальм — одном из центральных в Стокгольме. Фото из личного архива Оксаны.

О муниципальном и частном

В Швеции два типа недвижимости: муниципальное (hyresrätt) и кооперативное (bostadsrätt). Первое — это дома, принадлежащие государству, где квартиры сдаются жильцам на всю жизнь. В таких квартирах нельзя ничего менять или самостоятельно ремонтировать, но если что-то сломается, чинят и меняют всё бесплатно. Чтобы получить такую квартиру, нужно встать в очередь. Жильё ждут от 10-12 лет в дальних районах от центра, и от 15-20 лет в центральных. Стоимость “стояния” в очереди — 25  в год.

Второй тип жилья — частные кооперативы. Членство в них бесплатное, и квартиру получить можно быстрее. Главное — подтвердить свой доход и дальше следить за новыми вариантами. Но, как правило, в центре Стокгольма нового жилья нет.

Об ипотеке

Для получения ипотеки необходимо предоставить документы о доходе. На их основании банк рассчитает процентную ставку и укажет сумму, на которую заёмщик может рассчитывать. Предположим, совокупный доход вашей семьи — 7 000. Вы нашли квартиру за 400 000 и готовы оплатить 10% её стоимости при оформлении. На таких условиях банк выдаст вам кредит под 2,8-3,5%.

Фактически квартира находится во владении банка. Большинство шведов не зацикливаются на её “выкупе” и досрочном погашении ипотеки. Скорее, они перепродадут её позже, когда найдут вариант интереснее или, например, поменяют работу на более высокооплачиваемую (значит, могут рассчитывать на увеличение кредита и покупку более комфортного жилья). Тем более что оформление документов здесь очень быстрое. Купить и продать квартиру можно одним днем.

О поисках квартиры в аренду

Чтобы снять квартиру, вам нужны стабильная работа и хорошие рекомендации тех, кто вам жильё уже сдавал. Если вы только переехали в Швецию, будет замечательно, если вас порекомендуют новые коллеги или начальник.

Главный местный сайт для поиска съёмного жилья — Blocket.se. Кстати Avito, Avito.ua, Avito.by — родные дети шведского “Блокета” в России, Украине, Беларуси. “Авито” придумали шведы.

О шведах, снимающих жильё

Шведы спокойно могут проживать в съёмном жилье всю жизнь и переезжать столько раз, сколько захотят. Недвижимость, безусловно — отличное вложение, также как и акции или фонды. Но никто не будет стрессовать, проживая в съемной квартире. У шведов, как и у всех, только одна жизнь, и прожить её они хотят без стресса.

Дома Старого города в Стокгольме. Фото из личного архива Оксаны.

О договоре

В договоре об аренде чётко прописаны все условия. Там указано, меблированная она или нет, сколько дырок было в стене при въезде новых жильцов и какая клининговая компания убирается при выезде.

Об арендаторах — местных и “своих”

Я переезжала в Швеции 12 раз. Однажды сняла квартиру в спокойным районе у приятной москвички. И, могу сказать, первая ошибка иммигранта — думать, что “наш” человек никогда не обманет. Оказалось, милая хозяйка не имела права сдавать жильё, поскольку жила на соцпособии уже 17 лет! Соцработник приходил к нам раз в две недели и проверял, живёт ли она там. Раз в две недели я выносила свои вещи, а она заносила свои. И так почти полгода.

Была ещё одна квартира, которую сдавал полуфилиппинец-полушвед. О том, что апартаменты принадлежат не ему, он честно предупредил, но забыл сказать, что раз в неделю туда будут наведываться владельцы — его бабуля с дедулей. Так, газетку почитать, чаёк попить. Что именно он сказал им о трёх студентах из России, могу только догадываться.

Больше всего мне понравилось жить в прекрасном Васастане. Не зря таки Карлсон облюбовал эти места. Там я снимала апартаменты у шведской театральной актрисы. Это была квартира-мечта! Позже Эва продала её почти за 1,5 миллиона. До сих пор дословно помню чудесную инструкцию о том, как правильно поливать цветы. А с Эвой я до сих пор общаюсь, она приглашает меня на все театральные постановки.

И, конечно, надо сказать о Сёдермальме — острове стокгольмской богемы. В квартире культурного советника Швеции в Лондоне мы с мужем прожили почти два года. Потом переехали в собственное жилье, и то, только потому, что я уже была на седьмом месяце беременности, а в доме не было лифта. Был риск, что до пятого этажа я не дойду, рожу на третьем. Из-за этих опасений даже с соседями пришлось познакомиться.

Вид на Васастан — район, где проживала Астрид Линдгрен. Фото из личного архива Оксаны.

О стандартном

Практически в каждом стокгольмском доме есть парковка для велосипеда, комната для стирки, комната для гостей и комната для проведения мероприятий (в ней — отдельная кухня со всем необходимым). Если планируется большая вечеринка, комнату можно арендовать. Главное — оставить её в чистоте и не шуметь после 23:00. А в центре города в домах есть даже сауны.

О ремонте

Скандинавский стиль оформления известен по всему миру. Сами шведы черпают вдохновение для ремонта из интерьерных журналов (например, Residencemag) выставок, тв-программ, интерьера родительского дома. Шведы оформляют свои дома так, потому что выросли в условиях, когда уже у бабушки было красиво. История несомненно влияет на интерьер. В странах, которые потрясения 20-го века обошли стороной, культура быта сохранена лучше. Вместе с тем, в современном мире, во многом благодаря интернету, перенимать культурные традиции и бытовые привычки гораздо проще, поэтому, возможно, уже для наших детей будет в диковинку принцип “включаем только верхний свет и расставляем мебель строго по стеночке”.

“Витринный” интерьер в стокгольмском торговом центре NK. Фото из личного архива Оксаны.

О невозможном

Чего в шведском доме практически никогда не увидишь — это обоев. Они, как правило, используются в качестве декоративного акцента. А основы скандинавского стиля — натуральные элементы, естественность и внимание к деталям. Светлые однотонные стены позволяют гармонично обыграть разнообразные предметы искусства и декора.

Ещё потолочный свет не играет главенствующей роли. Основной инструмент освещения – локальный свет в виде настольных ламп под абажурами и торшеров. ⠀

Об оплате ЖКУ

Счёт-фактура приходит жильцу в бумажном или онлайн-варианте. Многие отказываются от бумажных фактур и ставят счета на автоматическую оплату через банк. Кстати, у нас можно через специальное приложение подтвердить свою личность и подписать онлайн любой документ. Заходим в онлайн-банк, видим, что пришла фактура, “подписываем”, и она автоматически оплачивается с вашего счета.

За интернет выходит 25-30  в месяц. За электричество на трёхкомнатную квартиру (80 кв.м) — 90-120. Пожалуй, электричество и есть самое дорогое, поскольку в его оплату входят также расходы на кабели и их обслуживание.

Об отоплении

Я на отоплении не экономлю. Если холодно, включаю электрический обогреватели или обнимаю мужа. Возможно, кто-то тепло одевается и так экономит, но среди моих друзей таких нет. Плюс шведы закаляют своих детей, поэтому ползающий по холодному полу ребенок — явление обычное.

Стокгольмский дворик, заваленный снегом. Тогда, в 2016 году, случился самый большой снегопад за последние 100 лет. Фото из личного архива Оксаны.

О соседях

Я знаю своих соседей — и на моей площадке (две шведские пары и литовская семья), и тех, кто живут этажом выше и ниже. Если у кого-то планируется праздник, обычно оставляют табличку в лифте с надписью “Сегодня у меня день рождения, мы немного пошумим” или “Сегодня играет любимая команда, и мы с друзьями будем болеть”. В конце могут дописать: «Заходите к нам!”или “Сообщите, если это вам мешает, мы сделаем музыку потише”. На этой же табличке соседи обычно пишут в ответ: Have fun! или Ha en trevligt kväll!, что означает “Приятного вечера!».

О парковке

Подземные парковочные места можно получить, отправив заявку в домоуправление. В среднем это будет стоить 70-100 в месяц. А можно парковаться во дворе на свободном месте. Стоимость такой парковки — 35-70 евро в зависимости от района (в центре всегда дороже, и можно часами кружить по району в поисках места). Припарковался неправильно — получай штраф от 65 до 100.

О сортировке мусора

На первом этаже почти каждой многоэтажки (или во дворе дома) есть комната (или домики) для мусора. Там — несколько контейнеров: для пластика, металла, газет, стекла, картона, органического мусора и т.д. Коммунальные службы контейнеры регулярно освобождают. Швеция сортирует и перерабатывает более 90% мусора и покупает мусор за границей. По моему тегу в Инстаграм #gidstockholm_innovation можно подробнее почитать на тему сортировки. И часть моей работы на данный момент заключается как раз в том, что я провожу делегациям из России и стран СНГ туры на мусорные и перерабатывающие заводы в Швеции (как это выглядит, можно посмотреть на моём youtube-канале).

Кафе ReTuna Återbruksgalleria в Стокгольме, где почти все предметы интерьера созданы из переработанных материалов: стулья — из пластиковых бутылок, столы — из строительного мусора, стеклянные покрытия — из стеклотары. Фото из личного архива Оксаны.

Если рассказать коротко, как шведы пришли  к этому, история такая. В 94-м году вышел закон о принудительной сортировке мусора. Министры прокатились по всем крупным продуктовым компаниям и обязали ставить на упаковку специальные наклейки: “Я картон, меня кидать в красный пакет”, “Я пластик, меня — в зелёный”. А затем пошли в школы и обязали учителей рассказывать детям в увлекательной форме, как будет замечательно, если жвачку прилепить не под парту или на затылок соседа, а выбросить в специальный пакетик. А ещё стали за хорошее поведение выдавать детям eco-friendly сертификаты. Мол, ты, Йоханесс, теперь эко-пионер, поправь зелёный галстук и отнеси кожуру от банана в зелёную корзинку.

А потом страну захватили роботы! Но дружелюбные. Роботов поселили на сортировочных центрах и перерабатывающих заводах в разных уголках страны. Вот в регионе Смоланд, например, жил робот “Пластик”, поэтому со всей страны сюда привозили бутылки из-под колы, пакеты и ещё 20 видов пластика. А в городе Норчёппинг обосновался робот по имени “Картон”, поэтому сюда свозили все упаковки из под молока. Всё это время через телевизор велась постоянная пропаганда под лозунгом“Сортируй до потери пульса”.

Об огородах в городе

Во дворах некоторых многоквартирных домов жильцы могут разбить свой огородик, например, в районе Хаммарби Хестад, где вокруг — только современные постройки. А еще огороды есть на балконах. Выглядит необычно и хорошо разбавляет суровые композиции современной архитектуры.

О том, что в Швеции нравится больше всего

Для меня несомненный плюс в том, что в Швеции есть абсолютное безусловное уважение человека к человеку, на всех уровнях. Вне зависимости от социального статуса. Наши экспаты также отмечают хорошую экологию, порядок на дорогах, отсутствию бюрократии в налоговой или паспортном столе (все документы можно подписать через уже упоминавшееся специальное онлайн-приложение). Шведы живут в удовольствие, у них нет “гонки достигаторов” — кто выше, сильнее, умнее. Здесь главное получать удовольствие от жизни и уметь ценить каждый момент, проведенный в кругу семьи или друзей. Детям не говорят: “Вот не будешь учиться — станешь дворником”, потому что неуважения к профессиям и принижения достоинства человека из-за его социального статуса нет.

”Хюгге”, “лагом”, “люкке” — все самые популярные сегодня “инструменты” счастья пришли из скандинавских стран, где наслаждение моментом — один из жизненных принципов. Фото из личного архива Оксаны.

О том, что не нравится

Для меня единственный и главный недостаток — погода. С середины октября до марта она не радует: темно, холодно и довольно сильный ветер. Зато это компенсируется совершенно чудесным летом с комфортной температурой и невероятно чистым воздухом. Кстати, это лето в Швеции было очень жарким, и многие шведы задумались об установке кондиционеров в квартирах.

О гражданстве

Я получила шведское гражданство через бизнес. Сейчас у меня туристическое агентство в Стокгольме, где кроме основных направлений только мы проводим экскурсии по крышам, квесты в средневековом стиле, детские прогулки с Карлсоном и Пеппи, гастро-туры и туры по барам. А также только у нас есть аккредитация проводить экскурсии на заводы по переработке мусора. Я считаю, это самый тяжёлый и дорогой способ легализации в стране, и я, честно говоря, его не советую. В 2017 году на шведское гражданство подали почти 60 000 человек. 1200 из них — через бизнес. И только 800 из 1200 получили гражданство. Я была среди них.

Туристическое агентство Оксаны проводит экскурсии по крышам на острове Риддархольмен. В Стокгольме аккредитованы только два русскоговорящих гида, которые могут проводить экскурсии “на высоте”, включая Оксану. Фото из её личного архива.

Об учёбе и трудностях трудоустройства

Однако у меня были и другие варианты легализации. В Швецию я приехала студенткой, училась на факультете “Инновационных технологий и предпринимательства”. В нашей программе намешали много предметов: и data science, и open source, и business Intelligence и экологию в sustainable development, ну и маркетинг с предпринимательством, конечно, тоже. Девять лет назад шведы над нами основательно экспериментировали. Получив диплом и имея в арсенале так много знаний, я столкнулась с тем, что на хорошую работу меня никто не берёт ни в Швеции, ни в России. Я не сдалась и продолжила поиски, рассылая десятки резюме и параллельно подрабатывая уборщицей / няней / выгульщиком собак / косильщиком газонов /  “автором” рефератов для российских студентов. Я вообще не стесняюсь того, что работала на многих низкоквалифицированных работах, пока искала основную, потому что работать — это нормально. Кстати, именно потому что у меня не было постоянной работы, я и не могла снять жильё на долгий срок.

Наконец, я получила приглашение на интервью в шведский Ericsson, прошла все возможные тесты и получила работу. Конечно, моему счастью не было предела. Работодатель решил за меня все визовые вопросы, и идея с гражданством через бизнес отошла на второй план, а в “Эриксоне” я нашла самых первых настоящих друзей.

Через некоторое время мне пришлось по личным причинам вернуться в Россию. В компании для меня сделали исключение и дали три месяца, чтобы я решила все свои проблемы и вернулась. Но вернуться я смогла только через полгода. “Эриксон” меня уже не ждал. Рабочая виза заканчивалась, а вариантов для продления оставалось только два — беженство и бизнес.

Податься в беженцы можно, если на Родине идёт война или личности человека угрожает  опасность. Например, участники Pussy Riot сейчас просят здесь убежище. Это путь не мой, как и гражданство через брак. Так что методом исключения я пришла к тому, с чего и начинала — с бизнеса.

О ВНЖ и бизнесе

Я зарегистрировала фирму в налоговой на skateverket.se. Сфера деятельности касалась консультирования предпринимателей из разных стран по вопросам коммерческой деятельности и управлению бизнес-процессами в Швеции. Затем составила бизнес-план на 60 страниц, где подробно на английском рассказала, в чём суть бизнеса (Если пойдёте по тому же пути, вам нужно будет описать, кто они — потенциальные и имеющиеся клиенты. Учтите, им будут звонить!). Я хвалила себя, не стесняясь — спасибо университету за знания и “Эриксону” за практику. К плану приложила:

  • Планируемый годовой отчёт и годовой баланс.
  • Резюме, в котором подробно прописала весь опыт работы (и в России тоже). Здесь основной фокус должен быть на том, что вы открываете фирму в том же бранче, в котором уже имеете опыт и нетворк. Шведам, конечно, было не важно, что до переезда я была “Региональным супервайзером по мерчендайзингу” (привет, Procter & Gamble!). Но это тоже опыт.
  • Копию диплома из университета и сертификат об окончании курсов шведского языка.
  • И справочку из банка, где указано, что на счету есть деньги 10 000 на два года жизни (на сегодня сумма выше), пока фирма развивается и фактически не приносит дохода. Для меня эта часть была самой сложной. Пришлось довольно много занимать у друзей, родственников и, конечно, рисковать всеми сбережениями.

ВНЖ дают только на два года. Потом придётся подавать на продление и приложить декларацию о доходах из налоговой с уже реальными цифрами. На этом основании миграционная служба примет решение — продлевать ВНЖ или нет. И это ещё даже не полпути к получению паспорта.

А потом меня ждал долгий путь сотрудничества, изменения сферы (из бизнеса в туризм) и создания реального бизнеса из виртуального. И вот, спустя 8 лет учебы, работы и ведения бизнеса в Швеции мне дали гражданство.

Оксана и туристы на её экскурсии “Крыши Стокгольма”. Фото из личного архива.

О вручении паспорта

Я оплатила 350 крон (35) в полицейском участке, и за три дня мне сделали шведский паспорт. Торжественная церемония проходит только раз в год, 6 июня, и на неё приглашают всех, кто получил гражданство за прошедший год. На этом мероприятии проходит небольшой концерт, торжественно вручают сертификаты, и “новенькие” вместе поют гимн страны. Сейчас я могу сказать, что рада не получению шведского гражданства как такового, а получению грандиозного опыта в процессе. Опыта, как без богатых родственников и брака получить гражданство другой страны.

О русскоязычном сообществе

Сейчас в Швеции активно формируется русскоязычное сообщество. Именно поэтому мы с друзьями недавно запустили бесплатный проект — Наш MeetUp. Минимум два раза в месяц мы организуем встречи для русскоязычных специалистов, которые работают в шведских компаниях. Поднимаем разные темы: куда вкладывать деньги, как составлять резюме, как просить у работодателя повышение зарплаты, как составить чёткий план открытия своего бизнеса, что нужно знать при покупке квартиры. На наши встречи приходят ребята из Ericsson, Skype, Electrolux, шведской налоговой. Мы всячески стараемся помогать друг другу. И если люди хотят перейти из одной компании в другую, участники наших встреч могут порекомендовать друг друга начальству. На youtube-канале есть видео из главных офисов, где работают “наши”: банк SEB, главная промышленная компания страны Atlas Capco, производящая детали для всех самолётов в мире, музыкальный сервис Spotify, который скоро придёт в Россию. Так мы пытаемся изменить ситуацию и доказать, что наши люди могут доверять друг другу за границей.

О мигрантах

Я считаю, русскоязычные СМИ слишком много внимания уделяют миграционной политике Швеции. К большому сожалению, мне регулярно пишут журналисты российских телеканалов с запросами в стиле “Расскажите нам про грязь, иммигрантов и как у вас все плохо, отвезите нас в самый грязный район Стокгольма”. Я обычно предлагаю им съездить со мной на свалку и посмотреть на сортировку и переработку мусора, но почему-то после этого мне никто не отвечает.

Проблема с ассимиляцией прибывших недавно иммигрантов однозначно есть, и нужно быть глупцом, чтобы это отрицать. Многие шведы недовольны политикой, которую проводит государство в отношении иммигрантов, и многие, не говоря открыто, всё-таки голосуют за “Шведских демократов” (Набирающая популярность партия, известная критическими взглядами на нынешнюю мигрантскую политику. — Прим. ред.). Однако те масштабы, в которых информацию подают некоторые русскоязычные СМИ, меня шокирует. Я объективно оцениваю ситуацию и могу точно сказать: то, как представляют эту тему в России, не совпадает с реальной картиной. И, надеюсь, никогда не совпадёт.

Подготовила: Юлия Исаева

Know­r­e­a­l­t­y.ru