Пешеходы не любят водителей, водители не любят пешеходов. Но каждый пешеход, еще вчера жаждущий засыпать сахар в бензобак соседу, припарковавшему машину на газоне, а сегодня получивший права, сам готов снести последний грибок на детской площадке, лишь бы выцарапать в свое пользование парковочное место, и, желательно, в тени. Мы выяснили, в каких случаях не стоит оставлять свой автомобиль во дворе, а когда, наоборот, вы имеете на это полное право.
Основные правила парковки во дворах
Начнем с того, что парковка на «прилегающей территории», к которой и относятся дворы, регулируется все теми же правилами дорожного движения. И если вы не нарушаете пункт 12.5 и не оставляете автомобиль под запрещающим знаком, то с вас почти все взятки гладки. Почти, потому что машина должна иметь вес не более 3,5 тонн, парковаться следует только параллельно проезжей части и нельзя упускать из виду несколько важных «стояночных» табу.
Где во дворе нельзя оставлять машину
На тротуаре, газонах и детских площадках
- На тротуаре: за «выкат» на пешеходную зону в 2025 году светит штраф 4500 рублей в Москве и Санкт-Петербурге, 2500 рублей в других регионах (ранее было 2000 р.)
- На газонах и зеленых насаждениях: штрафы значительно выросли и составляют:
- Для физических лиц: 5000 рублей в Москве, 3000 рублей в среднем по России
- Для юридических лиц: до 300 000 рублей в Москве, 150-500 тыс. рублей в Санкт-Петербурге
- На детских площадках: нарушаются правила благоустройства города
⚠️ Важно: Будьте внимательны с тем, что на первый взгляд кажется обочиной — вполне может быть, что по плану двора на этом месте должны цвести сады и колоситься газоны. На всякий случай лучше ознакомиться с планом в управляющей компании.
Ограничения по расстоянию
- Менее 3 метров до противоположного края дороги — помешает движению других машин
- Ближе 5 метров до или после перекрестков
- Ближе 15 метров до или после остановок (для домов с подъездами на проезжую часть)
- Ближе 10 метров от служебных дверей для загрузки/разгрузки товара
- Ближе 5 метров от мусорных контейнеров
- Непосредственно у подъезда — может помешать проезду спецтранспорта (машинам скорой помощи, пожарной или газовой службы, полицейским и т. д.)
Можно ли парковаться в чужом дворе?
Часто спорным становится вопрос парковки не у себя во дворе, а в соседнем. Дискуссия тем острее, что в адрес автовладельцев угрозы от разъяренных жильцов поступают довольно часто. Умело используя обсценную лексику, они горячо и доходчиво объясняют, что парковаться на чужой территории никто не имеет права, а если все-таки посчитает, что имеет, то вот вам жирные царапины от гвоздя и спущенные шины. Эмоциональная претензия жильцов имеет здравое зерно.
Права собственников
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества собственников квартир включаются:
- Земельный участок многоквартирного дома
- Коллективные автостоянки и гаражи
- Детские и спортивные площадки в границах участка
На первый взгляд, вывод очевиден — если, согласно кадастровому плану на участок, машину вы оставили на этом самом участке, то и свои правила жильцы могут диктовать. При этом на второй план уходит другой важный нюанс, прописанный в ст. 262 ГК РФ.
Ваши права как водителя
Согласно статье 262 ГК РФ: если земельный участок не огорожен, либо собственник не обозначил, что вход без разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба.
Вывод: паркуя автомобиль по всем правилам ПДД, вы не нарушаете ничьи права, если собственники дома не обозначили границы своих земель табличкой, оградой или шлагбаумом.
Как жильцы могут ограничить доступ
Для установки ограждений нужно:
- Созвать общее собрание жильцов
- Принять решение большинством голосов
- Получить разрешение администрации района
Изменения штрафов в 2025 году
В 2025 году произошли значительные изменения в размерах штрафов:
| Нарушение | Москва/СПб | Регионы | Было ранее |
| Парковка на тротуаре | 4500 ₽ | 2500 ₽ | 2000 ₽ |
| Парковка на газоне (физлица) | 5000 ₽ | 3000 ₽ | 2000 ₽ |
| Парковка на газоне (юрлица) | до 300 000 ₽ | до 500 000 ₽ | значительно меньше |
| Остановка в запрещенном месте | 4500 ₽ | 2500 ₽ | 3000/500 ₽ |
Изменения в системе скидок
С 2025 года также изменились правила оплаты штрафов:
- Скидка уменьшилась с 50% до 25%
- Срок льготной оплаты увеличился с 20 до 30 дней
Заключение
Помните: решения о парковочной политике во дворе должны приниматься коллективно. Активисты, которые во имя свободного двора готовы самостоятельно рыть рвы и вбивать частоколы, действуют незаконно.
В 2025 году штрафы за парковочные нарушения значительно выросли, поэтому соблюдение правил стало еще более актуальным не только для избежания конфликтов с соседями, но и для сохранения семейного бюджета.