Место не под солнцем

Пешеходы не любят водителей, водители не любят пешеходов. Но каждый пешеход, еще вчера жаждущий засыпать сахар в бензобак соседу, припарковавшему машину на газоне, а сегодня получивший права, сам готов снести последний грибок на детской площадке, лишь бы выцарапать в свое пользование парковочное место, и, желательно, в тени. Мы выяснили, в каких случаях не стоит оставлять свой автомобиль во дворе, а когда, наоборот, вы имеете на это полное право.

parkovkaРисунок: Екатерина Васина

Начнем с того, что парковка на «прилегающей территории», к которой и относятся дворы, регулируется все теми же правилами дорожного движения. И если вы не нарушаете пункт 12.5 и не оставляете автомобиль под запрещающим знаком, то с вас почти все взятки гладки. Почти, потому что машина должна иметь вес не более 3,5 тонн, парковаться следует только параллельно проезжей части и нельзя упускать из виду несколько важных«стояночных» табу. Итак, во дворе нельзя оставлять машину:

на тротуаре (за «выкат» на пешеходную зону светит штраф), газонах, зеленых насаждениях (в данном случае нарушаются не ПДД, а правила благоустройства города) и детских площадках. Будьте внимательны с тем, что, на первый взгляд, кажется обочиной, на которой стоянка, согласно правилам, разрешена: вполне может быть, что по плану двора на этом месте должны цвести сады и колоситься газоны, но по каким-то причинам ничего не осталось. На всякий случай лучше ознакомиться с этим планом в управляющей компании, чтобы, в случае чего, не возникло проблем за «наезд» на «зеленую» зону.

там, где до противоположного края дороги менее трех метров, что помешает движению других машин. Если проезд достаточно широк, то парковаться следует на противоположной от дома стороне;

ближе чем на пять метров до или после перекрестков, а также ближе чем на 15 метров до или после остановок (это относится к домам, подъезды которых выходят на проезжую часть);

ближе десяти метров от служебных дверей, в которые происходит загрузка/разгрузка товара (это касается, например, «черного хода» продуктового магазина, через который таскают коробки с товаром). В случае, если руководство организации настаивает на освобождении места не перед служебным, а перед парадным входом (чтобы, предположим, могли припарковаться гости их ресторана), смело отказывайте местным «законотворцам»;

там, где брошенный автомобиль может помешать проезду или работе любого спецтранспорта, — машинам скорой помощи, пожарной или газовой службы, полицейским и т. д., то есть, непосредственно у подъезда;

ближе пяти метров от мусорных контейнеров.

Часто спорным становится вопрос, можно ли оставлять машину не у себя во дворе, где автомобильный аншлаг, а, например, во дворе соседнем. Дискуссия тем острее и животрепещущее, что в адрес автовладельцев угрозы от разъяренных жильцов этих домов поступают довольно часто. Умело используя обсценную лексику, они горячо и доходчиво объясняют, что парковаться на чужой территории никто не имеет права, а если все-таки посчитает, что имеет, то вот вам жирные царапины от гвоздя и спущенные шины. Эмоциональная претензия жильцов имеет здравое зерно. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества собственников квартир дома включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того, к их «владениям» относятся объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая «коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».

На первый взгляд, вывод очевиден — если, согласно кадастровому плану на участок, машину вы оставили на этом самом участке, то и свои правила жильцы могут диктовать. При этом на второй план уходит другой важный нюанс, прописанный в ст. 262 ГК РФ: «Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику». Получается, что, паркуя автомобиль по всем правилам дорожного движения, вы не нарушаете ничьи права, если только собственники дома ясно не обозначили границы своих земель — табличкой, оградой или шлагбаумом. Отгородиться от посторонних высоким забором тоже возможно: для этого нужно созвать общее собрание жильцов, где большинством голосов и вынесут соответствующее решение (дальше вопрос уйдет на рассмотрение в администрацию района). О том, что решения принимаются коллективно, должны помнить и те активисты, кто во имя свободного двора и чистого воздуха готов на месте стихийных парковок самостоятельно рыть рвы и вбивать частоколы.

Юлия Исаева

23.07.15